建筑防水涂料的种类与品种较多，其分类和常用的品种一般可分为：
1.沥青基防水涂料
沥青基防水涂料，又可按其有无溶剂可细分为：溶剂型和水乳型防水涂料两大类，其中溶剂型涂料如沥青涂料，水乳型防水涂料如石灰膏乳化沥青涂料、水性石棉沥青涂料、膨润土乳化沥青涂料等。
2.高聚物改性沥青防水涂料
高聚物改性沥青涂料，按其有无溶剂可细分为：溶剂型和水乳型防水涂料，其中溶剂型涂料如氯丁橡胶乳化沥青涂料、再生橡胶沥青涂料、SBS改性沥青防水涂料等；水乳型涂料如氯丁橡胶涂料，再生橡胶沥青涂料。
3.合成高分子防水涂料
合成高分子防水涂料，多以合成树脂类和橡胶类防水涂料为主，其中合成树脂类涂料和橡胶类涂料按其组分又都可以分为单组分型和多组分型两大类。
在合成树脂涂料中，单组分涂料如聚合物乳液建筑防水涂料（典型代表聚合物水泥防水涂料），丙烯酸酯类防水涂料，水乳型PVC防水涂料等，双组分涂料如环氧树脂类防水涂料。合成高分子防水涂料橡胶类同样，也分为单组分型和多组分型，单组分型又可细分为溶剂型（典型代表涂料，如氯硫化聚乙烯橡胶涂料、氯丁橡胶类涂料），水乳型（典型代表氯丁乳胶、丁苯乳胶、硅橡胶防水涂料等），反应型（单组分聚氨酯涂料）；多组分型，又可以细分为聚氨酯类（反应型）和聚硫橡胶类。