聚氨酯防水涂料有多组分反应固化型和单组分湿固化型两类。双组分聚氨酯防水涂料中，甲组分为聚氨酯预聚体，乙组分为含有催化剂、交联剂、固化剂、填料、助剂等的固化组分。现场将甲乙组分按规定比例混合均匀，涂覆后经固化反应形成高弹性涂膜层。目前煤焦油基的双组分和单组分聚氨酯防水涂料已被淘汰。
聚氨酯防水涂料的特点：1）具有橡胶状弹性，延伸性好，抗拉强度和撕裂强度高；2）具有良好的耐酸、耐碱、耐腐蚀性；3）施工操作简便，对于大面积施工部位或复杂结构，可实现整体化防水涂层。
聚氨酯防水涂料适用于屋面、地下室、厕浴间、游泳池、地铁、桥梁、公路、隧道、涵洞等防水工程。