耐水性是指防水涂料在接触水或处于潮湿环境下，保持其原有性能、不被水渗透和破坏的能力。
良好的耐水性可有效阻止水的渗透，避免建筑物的结构受到水的侵蚀， 能使防水涂料在长期接触水的情况下，保持其物理和化学性能的稳定，减少因水的作用而导致的涂层老化、开裂、脱落等问题，延长防水层的使用寿命，降低维修和更换成本。耐水性受原材料、外加剂（如填料、增塑剂、稳定剂等）的种类和质量的影响，优质的添加剂能提高涂料的致密性和抗水性。另外，涂膜的完整性和涂膜厚度也对防水涂料的耐水性有重要影响，涂膜完整、适当厚度都可以有效提升涂膜的耐水性。