【产生原因】
地下空间因结构变形需要，地下室底板及四周墙体会按规范要求设置结构伸缩缝，该构造缝隙经常面临漏水问题，其主要原因总结来讲，主要有三点常见原因：一是，伸缩缝料防水材料问题，伸缩缝所使用的止水带、密封胶等材料常因质量不佳，耐老化、耐水性差，长时间受地下水侵蚀后，材料性能下降出现破损，最终导致漏水；二是，伸缩缝施工时施工不当造成，施工中止水带安装不牢固、位置偏移，或混凝土振捣不密实，在伸缩缝处形成缝隙形成渗水通道，导致渗水；三是，建筑物后期结构的不均匀沉降，使伸缩缝两侧结构产生相对位移，超出材料承受范围，造成密封失效引发漏水。伸缩缝渗水治理旨在恢复其防水性能，确保结构安全，延长建筑使用寿命，提供一个安全舒适的室内使用环境。针对伸缩缝渗水，宜结合现场情况，采取高压灌注化学灌浆料，并配合弹性硅酮密封胶形成密实防水层、外部采用表面防水涂料封闭工艺处理效果最佳。
【选材原则】
伸缩缝维修，应结合使用环境和渗水情况采取对应维修措施。通常电梯井渗水为多因诱发的结果，处理时应先进行高压灌注化学灌浆料堵漏，并配建筑防水密封材料进行密封处理，完工后进行表面封闭，即采用刚柔并济材料进行防水加强处理，最后进行保护和隐蔽，以保障更长使用寿命。
高压灌浆材料及密封材料具备以下条件：
■选择高压灌浆材料时，灌浆料应具有优异的包水性，可短时间快速反应凝胶，止注明水。同时，高压灌浆材料，应具有较好的弹性来抵御潜在的变形、开裂风险。
■密封材料，应具有良好的耐水、优异弹性和耐老化性能，可有效嵌填密实缝隙，并有足够弹性，适应变形需求。
【选材方案】
伸缩缝维修方案：高压灌注WPU20水溶性聚氨酯灌浆料+缝隙泡沫棒填塞+硅酮密封胶封填抹平≥雨虹200柔韧涂料两涂一布（完工后水泥砂浆隐蔽保护）