【产生原因】
一般露台漏水主要有两种原因，一是修建时未作找坡层，易存水，大量存水后导致防水层破坏出现渗漏；二是防水层与基层粘结不良、空鼓、窜水，在细部节点密封不良处渗漏。屋面渗漏会导致室内漏水，影响房屋整体居住质量。
【选材原则】
针对露台防水层破坏及细部节点问题，维修一般采用重构防水层和细部节点加强方式。根据露台渗漏水特点，应拆除原有构造防水层，对基层坑洼及脏污进行清理，首先施工水性沥青防水涂料，再施工沥青防水卷材，形成涂卷复合防水体系，具有高粘结力、抗窜水等优势，降低复漏概率。施工完成后，可恢复面层装饰。选材应具备以下条件：
■选择涂料时，应拥有与卷材良好的复合效果，有良好的抗裂性、耐水性好、抗老化性好，使用寿命长。
■涂料应绿色环保，气味清淡，安全无毒。
■卷材应抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强，有效抵御来自上下表面的损伤和破坏。高温不流淌，低温无裂纹，使用温度范围广。
■施工完成面与后续工序结合良好，不脱落。
【选材方案】
■冬季维修方案一：AWR101水性沥青涂料/HAC101热熔橡胶沥青防水涂料/HAC201非固化橡胶沥青防水涂料+水立顿300SBS改性沥青防水卷材+C20以上混凝土+沥青密封膏。
■冬季维修方案二：AWR101水性沥青涂料/HAC101热熔橡胶沥青防水涂料/HAC201非固化橡胶沥青防水涂料+水立顿400SBS改性沥青防水卷材+C20以上混凝土+沥青密封膏。
■夏季维修方案一：AWR101水性沥青涂料/HAC101热熔橡胶沥青防水涂料/HAC201非固化橡胶沥青防水涂料+水立顿150自粘聚合物改性沥青防水卷材+C20以上混凝土+沥青密封膏。
■夏季维修方案二：AWR101水性沥青涂料/HAC101热熔橡胶沥青防水涂料/HAC201非固化橡胶沥青防水涂料+水立顿300自粘聚合物改性沥青防水卷材+C20以上混凝土+沥青密封膏。
编辑人：毕鑫磊
审核人：马青山